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“人家是违章建筑办着办着就合法了,我们是合法建筑拆着拆着就成违章建筑了!”最近海曙鄞江镇东兴村村民,向记者反映了他们的苦闷。

十多年前,因为马路拓宽工程,其中20多户民房从国有土地上被拆迁,安置到旁边一块农用地上。当初村镇都承诺会办好产权证,如今十多年过去了,这部分房子因为土地问题,办理产权证被卡牢。“合法建筑”硬生生拆迁安置成了“违章建筑”。

鄞江镇的四明路,是该镇的主干道。也是宁波到鄞江、樟村的必经之路,双向八车道,整洁漂亮。在东兴村路段的南面马路边,有一排三层楼的民房,就是村民向记者反映的“问题房子”。

村民李先生带着记者查看了现场,这里靠马路的房子都是楼上住人,楼下作为店面。其中一排四幢的三层楼房,总共28间房子,比较特殊。“严格地说,南昌装修网这房子属于违章建筑。南昌装修网

这里方园一块安置房区,有许多连排的民房。都是十多年前周公宅水库的移民居住的,从周公宅水库的姜家村移民到了鄞江镇的东兴村。

移民政策都是没有问题,安置补偿以及土地产权都是做到位的,安置的这块东兴村的土地,也是国有划拨土地。

2003年的时候,安置房造好,姜家村移民搬到了东兴村。“当时靠马路的第一排是三层楼,里面的几排都是二层楼。当时分房的时候,全体村民进行抓阄选房,我们就抓到了第一排的房子。”

第一排的房子,虽然靠马路,但当时马路也只有两车道,不大。而且是三层楼,一楼还能作为店面房开店,也挺好的。村民说:“结果过了一年多,四明路要拓宽,要我们第一排的房子再次拆迁。”

鄞江的这条四明路,就是整个宁波明州大道的延伸工程,当时要从两车道,拓宽到双向八车道,还有绿化带、非机动车道和人行道。而东兴路这批移民安置房的第一排,三层楼民房紧挨着路边,必须进行拆迁。拆迁涉及四幢28间房、24户村民。

村民卢先生拿出了一份当时的拆迁协议给记者看:“关于明州大道工程姜家山移民户拆房协议书”。

协议是2005年10月签订的。甲方为鄞江镇东兴村经济合作社;乙方为拆迁户姓名。里面约定了,拆迁补偿费用,以及村民逾期不拆将不予奖励并强拆等条款。落款盖有村经济合作社公章。

拆迁安置到哪里?对于村民来说,当然还是要求在路边,作为店面房安置。于是村里就在该移民区的旁边路边,划出了一块土地,建造同样三层居民房。

2005年开始造房子。2006年房子全部造好后,24户村民便搬了进去,原来的房子就进行拆除,使得马路拓宽工程得以顺利进行。

“当时村委会跟我们承诺,拆迁安置之后,其他的都和原来的一样,你们移民户该有的政策都不变,包括房子的产权证也会给我们全部做好!”村民激动地对记者说,“结果兑现不了了!”

原来安置地块上的移民户,因为土地是国有的,相关部门也承诺给予办出房产证。因此,2007年的时候,他们都纷纷拿到了“房屋所有权证”;到了2009年的时候,又拿到了“国有土地使用证”。但是24户因为马路拓宽而拆迁的村民,却一直拿不到房产证和土地证。

他们到村委会一问,才知道,原来自己房屋的土地性质是“农用地”,根本办不出产权证。

“我们本来是合法建筑,现在为了公益性的马路工程拆迁,反而硬生生变成了违章建筑这让我们怎么接受得了?”村民李先生说,“后来我们一直在反映,如今别人产权证已经办了十多年了,我们还什么都没有。”

许多村民也向记者反映,因为房屋没有产权证给自己带来很大的损失和困难。

记者随后来到东兴村村委会,村委会任书记在办公室,他告诉记者:“这里面有历史原因,不过我们现在正在办理手续之中。”

任书记说,他们是十多年前水库的移民,安置到这里的土地,一开始都是国有土地,当时政策上全部办好的。但后来涉及到造马路,这也是民生工程。

“我 们当时想了很多办法进行拆迁安置。作为村民,他们的房子因为是店面房嘛,要求安置要和原来一样,要在马路边第一排。但当时附近没有马路边的国有土地了,但 是造马路是公益性的,工程是有时间要求的。”于是就在旁边的路边进行安置了,这块地其他的都好,和其他移民房都连在一起,就是土地性质是“农用地”。

任书记说,不过此后,他们村里几任书记,也都在做这项工作,与镇政府一起协调。但是后来土地管理上越来越严,加上2016年鄞州和海曙区划调整。这事情又拖下来了。

因为历史原因,所以涉及到的土违法需要走处罚程序,再调整。任书记说,目前处罚程序已经走得差不多了。土地审批手续也正进一步办理之中。

鄞江镇政府城建办相关人员表示,去年已开始补办相关手续,目前一部分手续已办好,但还没有全部办完。什么时候能拿到产权证,目前还不好说。

“人家是违章建筑办着办着就合法了,我们是合法建筑拆着拆着就成违章建筑了!”最近海曙鄞江镇东兴村村民,向记者反映了他们的苦闷。

十多年前,因为马路拓宽工程,其中20多户民房从国有土地上被拆迁,安置到旁边一块农用地上。当初村镇都承诺会办好产权证,如今十多年过去了,这部分房子因为土地问题,办理产权证被卡牢。“合法建筑”硬生生拆迁安置成了“违章建筑”。

鄞江镇的四明路,是该镇的主干道。也是宁波到鄞江、樟村的必经之路,双向八车道,整洁漂亮。在东兴村路段的南面马路边,有一排三层楼的民房,就是村民向记者反映的“问题房子”。

村民李先生带着记者查看了现场,这里靠马路的房子都是楼上住人,楼下作为店面。其中一排四幢的三层楼房,总共28间房子,比较特殊。“严格地说,这房子属于违章建筑。”

这里方园一块安置房区,有许多连排的民房。都是十多年前周公宅水库的移民居住的,从周公宅水库的姜家村移民到了鄞江镇的东兴村。

移民政策都是没有问题,安置补偿以及土地产权都是做到位的,安置的这块东兴村的土地,也是国有划拨土地。

2003年的时候,安置房造好,姜家村移民搬到了东兴村。“当时靠马路的第一排是三层楼,里面的几排都是二层楼。当时分房的时候,全体村民进行抓阄选房,我们就抓到了第一排的房子。”

第一排的房子,虽然靠马路,但当时马路也只有两车道,不大。而且是三层楼,一楼还能作为店面房开店,也挺好的。村民说:“结果过了一年多,四明路要拓宽,要我们第一排的房子再次拆迁。”

鄞江的这条四明路,就是整个宁波明州大道的延伸工程,当时要从两车道,拓宽到双向八车道,还有绿化带、非机动车道和人行道。而东兴路这批移民安置房的第一排,三层楼民房紧挨着路边,必须进行拆迁。拆迁涉及四幢28间房、24户村民。

村民卢先生拿出了一份当时的拆迁协议给记者看:“关于明州大道工程姜家山移民户拆房协议书”。

协议是2005年10月签订的。甲方为鄞江镇东兴村经济合作社;乙方为拆迁户姓名。里面约定了,拆迁补偿费用,以及村民逾期不拆将不予奖励并强拆等条款。落款盖有村经济合作社公章。

拆迁安置到哪里?对于村民来说,当然还是要求在路边,作为店面房安置。于是村里就在该移民区的旁边路边,划出了一块土地,建造同样三层居民房。

2005年开始造房子。2006年房子全部造好后,24户村民便搬了进去,原来的房子就进行拆除,使得马路拓宽工程得以顺利进行。

“当时村委会跟我们承诺,拆迁安置之后,其他的都和原来的一样,你们移民户该有的政策都不变,包括房子的产权证也会给我们全部做好!”村民激动地对记者说,“结果兑现不了了!”

原来安置地块上的移民户,因为土地是国有的,相关部门也承诺给予办出房产证。因此,2007年的时候,他们都纷纷拿到了“房屋所有权证”;到了2009年的时候,又拿到了“国有土地使用证”。但是24户因为马路拓宽而拆迁的村民,却一直拿不到房产证和土地证。

他们到村委会一问,才知道,原来自己房屋的土地性质是“农用地”,根本办不出产权证。

“我们本来是合法建筑,现在为了公益性的马路工程拆迁,反而硬生生变成了违章建筑这让我们怎么接受得了?”村民李先生说,“后来我们一直在反映,如今别人产权证已经办了十多年了,我们还什么都没有。”

许多村民也向记者反映,因为房屋没有产权证给自己带来很大的损失和困难。

记者随后来到东兴村村委会,村委会任书记在办公室,他告诉记者:“这里面有历史原因,不过我们现在正在办理手续之中。”

任书记说,他们是十多年前水库的移民,安置到这里的土地,一开始都是国有土地,当时政策上全部办好的。但后来涉及到造马路,这也是民生工程。

“我 们当时想了很多办法进行拆迁安置。作为村民,他们的房子因为是店面房嘛,要求安置要和原来一样,要在马路边第一排。但当时附近没有马路边的国有土地了,但 是造马路是公益性的,工程是有时间要求的。”于是就在旁边的路边进行安置了,这块地其他的都好,和其他移民房都连在一起,就是土地性质是“农用地”。

任书记说,不过此后,他们村里几任书记,也都在做这项工作,与镇政府一起协调。但是后来土地管理上越来越严,加上2016年鄞州和海曙区划调整。这事情又拖下来了。

因为历史原因,所以涉及到的土违法需要走处罚程序,再调整。任书记说,目前处罚程序已经走得差不多了。土地审批手续也正进一步办理之中。

鄞江镇政府城建办相关人员表示,去年已开始补办相关手续,目前一部分手续已办好,但还没有全部办完。什么时候能拿到产权证,目前还不好说。

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