小院装修

之前小亿给大家讲过工程监理公司的发展前景、成立工程监理公司的流程以及甲级监理公司的加盟费用,近日收到一位网友的私信,经过一番了解,小院装修这位网友已经基本具备成立监理分公司的条件,就差找一家靠谱的监理公司了,接下来小亿和大家分享一下这个案例:

干监理差不多十年了,曾经我在某国企的一个项目部当监理员,当时年轻,刚进工地也不知道什么自己要干什么,就整天跟着别人这学一点、那学一点,就这么浑浑噩噩过了好几年。很多人可能对监理有些偏见,认为监理就是站一站、转一转、看一看,就等着拿钱就行了,不可否认有个别人员职业风评确实较差,但是大多数人还是兢兢业业的。

以前我们项目上有一个十分犀利的女监理,不论是资料还是监理,或是现场各专业都很精通。各施工单位无论总包分包,只要看到她下工地都严阵以待,生怕被发现问题。一建、二建、监理好几个证在身,在大家感叹监理工资低时,她三十岁左右的时候已经全款买了伊兰特。后来自己开了家监理公司。

看了她的经历,我暗暗努力,想着有一天也能跟她一样出人头地,我总结了当时的情况:一是我可以接触到不同的专业,有机会学到更多东西。以住宅项目为例,做基础时就有各种桩的打法,不同形式基础的做法,基坑开挖和支护,地下室防水等等;主体时有模板、钢筋、水电、机电、砌体、门窗、外装饰、室内装修等等;主体完成后有园建、绿化、室外管网等等。

二是时间相对自由。不需要整天盯着现场,有更多时间做其他事情或用于学习考证。

就这样,后来我也考到了二建、一建、国监,也当上了项目总监,但总觉得不甘于这样过一辈子,考虑过自己创业,独立开一家监理公司,可是思来想去,代价太高了,先不说前期投入的钱数较大,光是资质这一点就得很多年的时间去打磨。后来在朋友的建议下,我也觉得加盟是一条适合的道路,但是现在的甲级的监理公司很多,各种合作方式都有,我要从哪些方面去考察?

首先,公司的选择优先看品牌口碑,考察是否有不正常竞争的行为或是触犯法律边缘的违规行为。企业没有有良好的资信和公众形象,良好的知识产权保护意识,是不能选择合作的。没有信誉没有合作走不长远。

其次,是否有取得信息系统工程监理单位甲级资质,是否符合工程监理加盟的一些资质证书,有了这些证书也才具备工程监理加盟的资质条件。

第三,管理期间不能低于5年,时间太短,无法建立完备的项目管理体系,执行力差;一般五年以上的时间已建立完备的客户服务体系,能有效地为客户提供优质服务。需要建立完善的企业管理信息系统并已经在有效运行,企业的主要负责人从事工程建设监理管理的经历不少于5年,并具备相关高级职称、且从事信息系统工程监理工作的经历不少于5年,财务负责人应具有财务系列高级职称。

另外,近3年完成的项目投资总值不少于6亿元,监理合同总额不少于2400万元,其中包括实施及验收阶段的监理合同额所占比例不低于60%。这些项目至少涉及三个省(自治区、直辖市),并已取得三方签署的验收报告;项目个数不少于20个,其中至少有2个合同额不少于100万元或4个合同额不少于50万元的项目。

还有,要看监理加盟单位财务况,近3-5年没有出现亏损,总收入参考数值不少于3000万。

最重要的是,业务领域中的典型项目在技术水平、经济效益、社会效益方面居国内同行业领先水平。已建立完备的信息系统工程监理工作体系,对主要业务领域的业务流程有深入研究,有先进、完善的监理技术规范,监理能力居国内前列。在人才技术上不得少于45人,具有信息系统工程监理工程师资格的人数不低于20人以上。

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