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浙江省台州市玉环的一对夫妻花了几百万买了一栋联排别墅,却发现房子质量有问题,无法入住,至今仍是毛坯房。因赔偿问题一直没有得到解决,夫妻俩就将小区的开发商告上了法院。近日,玉环市人民法院审理了这起房屋买卖合同纠纷案件。

早在2014年3月,家住玉环坎门街道的金先生与妻子看中了一套当地某小区的联排别墅,虽说是二手房,但“前任”没住过也没装修过,是间毛坯房。周边环境还挺宜人,夫妻俩觉得不错,就花了上百万从前户主曾先生那里买了下来。

3个月后,金先生与妻子满怀开心地去看自家房子,打算装修的事,可是没想到,这一看就看出了大问题。房子里有大量积水,墙壁上出现了多道裂缝,夫妻俩觉得这裂缝存在着扩大的趋势。这可怎么办,篱笆网装修日记刚买到手的房子,质量就有问题。于是,焦虑的金先生就跑去咨询房屋专家,了解到自家出现质量问题是由于所售房屋地基不稳固造成的。篱笆网装修日记

紧接着,金先生夫妻俩就找上了该小区的开发商,就房屋的质量问题与开发商进行协商,之后开发商公司也派人到金先生家进行维修。可过后,金先生家的房子仍存在质量问题,双方商谈了多次,就修补、赔偿方案一直没谈拢。无奈之下,2016年,金先生与妻子将小区的开发商告上了法院,要求开发商承担责任,支付房屋维修费。

期间,金先生申请对房屋是否存在地基沉降、房屋倾斜、墙体裂缝等问题及因果关系进行鉴定。2016年12年,工程质量检测鉴定报告出来了,结论是:房屋整体向北侧倾斜,篱笆网装修日记但基本趋于稳定;部分墙体的墙面已进行大面积重新粉刷,但外观可见有明显的裂缝修补痕迹;现状下,房屋的倾斜及房屋墙体裂缝等与基础沉降有因果关系。

开庭时,被告开发商公司辩称,2008年,他们是与曾先生签订商品房买卖合同,后来原告金先生夫妻俩是从曾先生处购得房屋,所以原告与被告公司之间并无合同关系。而且当时与曾先生签的合同提到被告公司承担的是保修义务,原告主张损失赔偿依据不足。

近日,玉环市人民法院审理后认为,原告金先生夫妻俩系涉案房屋的所有权人,可以在保修期间内要求被告承担维修责任。涉案房屋出现裂缝后,被告有进行维修,但未达合理要求,未尽修复义务,现原告要求被告赔偿修复费用,法院予以支持。经鉴定,金先生家的房子修复费用为24.8万元,遂法院判决被告向原告支付房屋维修费24.8万元。

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