140平米装修预算_楼上楼下的别样生活 复式挑高SOHO叠拼推荐

平层看得多了,觉得没有特色?总是住平层,觉得空间不够大?许多人就说了:想要过那种楼上楼下自成天地的生活。目前,能满足至少两层的居住要求的产品主要有复式、挑高soho以及叠拼别墅,这三种产品都具有可以做到完全动静分离,空间利用率高的优势,但这三者之间又有一些差别。

复式产品主要是夹层复合的结构,形成楼上楼下的分层格局;而SOHO挑高则是以其挑高的高度空间,使购房者可以充分改造设计,从而形成“楼上楼下”格局;叠拼别墅则是一种新型的别墅结构,一般为地上四层地下两层的结构,由上层叠拼三层与下层叠拼三层构成,但也属于独门独户的产品。本期乐居君就为大家盘点福州有哪些房可以让你过上楼上楼下的别样生活。

高层复式通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。复式产品相较其他两种产品具有居住功能完善,但价格又相对合理,适合多数二次置业或者家庭成员较多的购房者居住。但也需注意在装修时楼梯的设计,不应过高过陡,不利于老人孩子使用;以及在装修材质的选择,要注意隔断材料的防火性能以及坚固程度。

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户型点评:动静分离,保证了主人的私密性。南北通透,双阳台均南朝向,保证了住宅的采光。但厨房的通风效果较差,一层餐厅的设置在空间利用上存在较大的浪费。

户型点评:户型方正,南北通透。客厅和餐厅一线,既节省了走廊的浪费空间也最大化利用了一层的面积。同时户型最大的优势是内部没有承重墙,大大提升了业主自主设计的发挥空间和户型的可利用面积。

挑高SOHO产品相较其他两种产品具有不限贷不限购的投资优势,面积不大但功能齐全,可以商住两用,改造空间大,且价格最为低廉,适合首次置业或者创业的年轻购房者购买;但产品产权年限是按商业,水电费按商业标准,较贵。

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户型点评:餐厅、客厅、阳台相连对于小户型来说,具有小空间大视觉效果;下层娱乐活动,卧室设在上层,140平米装修预算动静分区,主人有私密空间。但厨房的设计存在较大的欠缺,产生的油烟会影响居住品质。

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户型点评:5米挑高,一层用作两层;无梁结构;单层工字型结构有利于户型采光。价格低;自身商业配套不足,SOHO若用作自住也有许多难以解决的问题。

叠拼别墅以其享有别墅等级的环境和建筑,低容积率而在近年来愈受欢迎。叠拼别墅相较其他两种产品,具有独门独户,私密性更强,居住的舒适度更高的特点,适合经济能力较强的中产阶层购房者。上层叠拼享有足够的日照,完全不受其他住户影响;而下层叠拼则享有院落花园,地下室。不过考虑到上层叠拼的户外楼梯的安全性、下层叠拼的避潮性购置时要注意家庭成员的构成。

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户型点评:超高得房率,私家电梯入户,南面还有超大露台,采光休闲两不误。但在设计上存在走廊面积的浪费,提供自主设计发挥的空间比较小。

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