网上找装修_业主刚质疑装修标准就拆样板间?明年买房这个坑最大

远洋戛纳小镇交房,多家质量难达标,最奇葩的是,开始承诺和样板间一样的装修标准,现在开发商把样板间刨了?

11月7日,有市民发朋友圈,该朋友圈内容显示,“之前买房子时销售人员说的可好了,样板间什么样交房的时候就什么样,现在,由于业主全都反映质量太差了,远洋戛纳小镇竟然把样板间刨了,然后把样板间重新装修的要多垃圾有多垃圾。”

远洋戛纳小镇的相关负责人表示,最近项目确实有交房的楼栋,关于装修质量,是与远洋装饰工程有限公司签合同,G51栋楼部分业主因装修问题与远洋装饰有矛盾,目前此事正在协调处理中。

远洋地产长春公司相关负责人表示,样板间目前已是业主家的房子,由于用了两年,需要刨了维修,而不是把样板间刨了重新做。

近日,记者在G51栋找到了原来的90平和125平的样板间。目前样板间都已售出,该栋楼的业主说,网上找装修“样板间早就卖了,现在也是业主家。目前这楼栋部分业主家装修质量很差,瑕疵比较多,所以我们很多户尚未办理收房手续,还在维修中。”

原来是样板间的几户业主家都锁着门,记者在5层的一户业主家看到,门口的地砖刨开在维修,地板也都已经拆下来了,连接卧室与客厅间的过口石与客厅地砖有高低差,不平。

卧室、卫生间的门缝隙很大,都打了胶,而窗台拼接的两块大理石颜色不同。厨房、卫生间的瓷砖缝隙较大,贴的也不整齐,地热分水器外边的厨柜是抽屉,不是对开柜门,开关阀门不太方便。但对面一户问题相对就较少。

记者在该楼栋的很多户看到,地板都已经拆下来了,要重新安装。据业主李先生介绍,2层一户卫生间水管漏水把一楼泡了,随后,记者在现场看到,一层带地下室,正在装修的一层地下室墙面过水,地上全是水。李先生说,“这样的装修质量我们没办法放心收房啊!”

负责维修该楼栋瓦工工种的一位师傅说,“我是干瓦工工种的,给远洋装饰干活,我在很多个精装修小区都干过活,远洋这次交房的我就干了这一栋楼,其实每户都是同一个师傅贴的砖,有些瑕疵问题可以修,我正在按户维修中。有业主反映卧室地板与客厅地砖高度相差太多,所以地板都拆下来了。”

关于刨样板间的问题,该位师傅说,样板间那几户前几天也有需要维修的地方,所以进行维修了。

远洋戛纳小镇此次交房的楼栋是精装修的,实际上,精装修房屋质量问题不是个案。

前段时间某小区同样是精装修房屋交房,业主反映此前售楼处展示的双新风系统,网上找装修交房时也有差别。业主表示,展示和后期交房时不应该有差别,如果会有不一样,展示的时候就应该标记说明。

据了解,在售带装修项目,装修标准细节都不会写入合同,只有部分开发商会在展示区标注装修品牌、网上找装修型号等。

目前市场上交房的精装房,出了问题,大多都是协调维修,严重问题维修恢复基础上还给赔偿。

房报君此前也进行了相关报道《带装修楼盘越来越多,但怎么选,你知道的并不多》(点我看详情)

今年陆续有更多精装房开始销售,2019年、2020年有大批量精装房交房,预测交房时,会出现各种纠纷问题!

业主赵先生说,他买完房子了,带装修的,2020年交房,但是现在还没和开发商下属的装饰公司签合同,不知道精装标准,合同应该怎么写?有什么漏洞,都不知道。

关于全装修的标准,《关于加快推进商品住宅全装修的通知》中有明确规定:建设单位在申请办理商品房预售许可证前,应按照装修设计文件设置样板房及产品展示区,设施装修施工工艺展示,样板房要真实反映装修标准和施工质量,作为房屋交付参照标准。交付的装修质量和标准不能低于样板房标准。

另外,根据消费者权益保护法,第八条规定: 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

根据以上说明,涉及装修交房标准的购房合同,房企应明确装修各项情况,交房时,使用说明书也应该给予说明。。

装修房还不像毛坯房,交房后很难改,除非全刨了。所以你不仅要看装修标准,还要检验房屋质量。

在记者采访结束后,房报君也及时联系到长春澳译达验房有限公司,准备联合对装修楼盘开展验房活动,并赠送粉丝们5个免费验房的名额。

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